Daten

Objekt ID

5096/1618
Objekttyp

Wohnung
Adresse

Wella Str.
(Neben Golfplatz)
4225 Luftenberg
Oberösterreich
Wohnungsnummer

32
Wohnfläche ca.

91,07 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

6,90 m²
Zimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Loggien

1
Balkone/Terrassen

6.9 m²
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1994
Heizwärmebedarf (HWB)

78,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)

1,28 (Klasse C)
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Stellplatz

Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
Mieterprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution

2.500,00 EUR
2.500,00 €
Sonstige Kosten netto

27,32 EUR
Sonstige Kosten MwSt.

2,73 EUR
Summe Miete netto

420,00 EUR
Summe Miete MwSt.

44,50 EUR
Gesamtmiete netto

647,87 EUR
Gesamtmiete MwSt.

67,29 EUR
Gesamtmiete brutto

715,16 EUR
Betriebskosten netto

200,55 EUR
Betriebskosten USt.

20,06 EUR
Heizkosten netto

125,09 EUR zzgl. USt.: 20,70 EUR
Gesamtbelastung brutto

772,96 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

87,99 EUR

Große 4-Zimmer Wohnung in WELLA Straße 4a Luftenberg TOP 32! PROVISIONSFREI!

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus

- Diele

- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- 3 Schlafzimmer

- Küche

- Bad mit Badewanne

- WC

- Abstellraum

Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.750m
Krankenhaus <8.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}