Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3513
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Dauphinestraße
    (Linz Textil)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75,98 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,51 m²
  • Gartenfläche ca.
    114,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    100,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (f<sub>GEE</sub>)
    1,43 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.05.2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    1.037,12 € inkl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.900,00 EUR
    2.900,00 €
  • Summe Miete netto
    727,35 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    72,74 EUR
  • Gesamtmiete netto
    864,27 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    86,43 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    950,70 EUR
  • Betriebskosten netto
    136,92 EUR
  • Betriebskosten USt.
    13,69 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    864,27 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    86,43 EUR

Hell – ruhig – attraktiv!

Auf ca. 75m² bietet Ihnen diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung eine offene Wohnküche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. 
Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung ist ein Eigengarten zugeordnet, welcher zum Genießen und Entspannen einlädt.

Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung im Badezimmer sowie Heizkörper in sämtlichen Räumen.

Vor dem Haus steht eine großzügige Parkfläche mit nicht fix zugeordneten Parkplätzen zur Verfügung. Stauraum bietet Ihnen das mitvermietete Kellerabteil. 

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten. Die Strom- und Heizkosten sind in der Miete nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Das Palais Löwenfeld mit der Meierei befindet sich im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem bietet die Lage eine optimale Infrastruktur.

 

Die Wohnung ist ab 01.05.2022 verfügbar, zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <3.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Dauphinestraße

Stockwerk

1

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Fotos

Hausansicht

Hausansicht

Bad

Bad

Flur

Flur

Garten

Garten

Bild

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Grundriss

Grundriss
hintergrund David Vrhovac, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Herr David Vrhovac

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