Dachterrassenwohnung in top Lage!

4040 Linz, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5096/3500
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (JKU)
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    94,30 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 39,60 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    674,41 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    1.800,00 €
  • Summe Miete netto
    449,60 EUR
  • Heizkosten netto
    34,03 EUR
  • Betriebskosten brutto
    112,41 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    596,04 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    596,04 EUR
  • Gesamtmiete netto
    562,01 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    562,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 94,30 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Dornach befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im 3. OG (Lift bis zum 2. OG) des Gebäudes. 

 

Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnküche mit Zugang zur eigenen, sonnigen Dachterrasse sowie in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Außerdem steht Ihnen eine mitvermietet Küche samt Elektrogeräte (Kühlschrank, E-Herd, Backrohr) zur Verfügung. Das Schlafzimmer begehen Sie vom Wohnbereich. 

Weiteren Stauraum bietet Ihnen das mitvermietete Kellerabteil. Außerdem steht Ihnen ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

 

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten sowie das Entgelt für Abstellplatz im Freien.

Kaution € 1.800,00

Provision € 674,41

 

Die Lage zeichnet sich durch top Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A7 Linz-Dornach aus. Dennoch befindet sich die Wohnung in einer ruhig gelegenen Wohngegend. Die JKU ist in unmittelbarer Nähe und somit mit der Straßenbahn (eine Haltestelle) oder auch zu Fuß erreichbar. 

 

 

Interessiert? Wir stehen Ihnen sehr gerne für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:

Frau Doris Hauser

0732 77 91 11 28

hauser@wohnbau2000.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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