Ihr Wohntraum wird wahr…

4040 Linz, Wohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5096/2597
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (St. Magdalena)
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    52,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    1.627,20 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
    5.000,00 €
  • Miete pro m²
    7,92 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    53,65 EUR
  • Sonstige Kosten MwSt.
    5,37 EUR
  • Summe Miete netto
    1.140,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    120,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    162,35 EUR
  • Betriebskosten USt.
    16,24 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.356,00 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    141,61 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.497,61 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.356,00 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    141,61 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.497,61 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 52,00 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Fuße von St. Magdalena befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung.

Unglaublichen Wohnkomfort bietet diese Traumimmobilie auf 144 m² mit 4 Zimmer.
Zur Diele gelangen Sie über einen Treppenaufgang im Wohnungsinneren. Absolutes Wohnvergnügen können Sie durch individuelle Gestaltung im großzügigen Wohnbereich erleben. Die modern ausgestattete Küche mit Weinkühlschrank befindet sich direkt neben dem Essbereich. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Masterbedroom und 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer.

Platz für Ihren kleinen Kräutergarten finden Sie am südwestlich ausgerichteten Balkon direkt neben der Küche. Am Hauptbalkon, vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer zu betreten, können Sie die letzten Sonnenstrahlen am Ende Tages genießen und ausspannen. Ein weiterer kleinerer Balkon kann ebenso vom Wohnzimmer betreten werden.

Die Heizkosten betragen monatlich ca. € 105,00 und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Nebenkosten
Kaution: €5.000,00
Provision: 1 BMM

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und verkehrsberuhigten Lage. Direkt hinter der Anlage sorgt der Haselbach für Natur und Erholung. Das nächste Lebensmittelgeschäft sowie die Straßenbahnlinie 1 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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