Daten

Objekt ID

5096/3434
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

Dauphinestraße 5
(Linz Textil Holding AG - Kleinmünchen)
4030 Linz
Oberösterreich
Nutzfläche ca.

665,57 m²
Zimmer

9
Terrassen

3
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)

70,97 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Stellplätze gesamt

3
Verfügbar ab

01.07.2021
Stellplätze

3 Stellplätze
Mieterprovision (gewerblich)

1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig

Ja
Kaution

15.000,00 EUR
15.000,00 €
Summe Miete netto

6.322,92 EUR
Summe Miete MwSt.

1.264,58 EUR
Gesamtmiete netto

7.486,29 EUR
Gesamtmiete MwSt.

1.497,25 EUR
Betriebskosten netto

1.163,37 EUR
Betriebskosten USt.

232,67 EUR
Gesamtbelastung MwSt.

1.497,25 EUR

Repräsentatives Büro im Grillmayrschlössl (Büro 1+2)

Zur Miete frei steht die Bürofläche im beeindruckendem Grillmayrschlössl im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Die Bürofläche im Ausmaß von 665,89 verfügt über 9 Büros, eine Teeküche, 2 Herren WCs, 2 Damen WCs (barrierefrei), einem Archiv und Terrassen, welche von den einzelnen Büros betreten werden können. Momentan werden die Räumlichkeiten durch Trennwände unterteilt.

Insgesamt gibt es zwei Haupteingänge, wodurch auch eine Teilung in 2 Büroflächen möglich wäre.

Kaution € 15.500
Provision 1,5 MM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <175m
Krankenhaus <3.600m
Klinik <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <5.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}