Bild der Immobilie

Daten

  • Objekt ID
    5096/3434
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Dauphinestraße 5
    (Linz Textil Holding AG - Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    665,57 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,97 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    15.000,00 EUR
    15.000,00 €
  • Summe Miete netto
    6.322,92 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    1.264,58 EUR
  • Gesamtmiete netto
    7.486,29 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    1.497,25 EUR
  • Betriebskosten netto
    1.163,37 EUR
  • Betriebskosten USt.
    232,67 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    1.497,25 EUR

Repräsentatives Büro im Grillmayrschlössl (Büro 1+2)

Zur Miete frei steht die Bürofläche im beeindruckendem Grillmayrschlössl im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Die Bürofläche im Ausmaß von 665,89 verfügt über 9 Büros, eine Teeküche, 2 Herren WCs, 2 Damen WCs (barrierefrei), einem Archiv und  Terrassen, welche von den einzelnen Büros betreten werden können. Momentan werden die Räumlichkeiten durch Trennwände unterteilt.

Insgesamt gibt es zwei Haupteingänge, wodurch auch eine Teilung in 2 Büroflächen möglich wäre.

Kaution € 15.500
Provision 1,5 MM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <175m
Krankenhaus <3.600m
Klinik <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • ✓ Terrasse

Lage

Bundesland

Oberösterreich

Ort

4030  Linz

Adresse

Dauphinestraße

Fotos

Titelbild

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hintergrund Eva Sturm, Wohnbau 2000 Ges.m.b.H

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Frau Mag. Eva Sturm

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