Repräsentatives Büro im Grillmayrschlössl (Büro 1+2)

4030 Linz, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5096/3434
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Dauphinestraße 5
    (Linz Textil Holding AG - Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    665,57 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,97 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    15.000,00 EUR
    15.000,00 €
  • Summe Miete netto
    6.322,92 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    1.264,58 EUR
  • Betriebskosten netto
    1.163,37 EUR
  • Betriebskosten USt.
    232,67 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    7.486,29 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    1.497,25 EUR
  • Gesamtmiete netto
    7.486,29 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    1.497,25 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 70,97 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Miete frei steht die Bürofläche im beeindruckendem Grillmayrschlössl im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Die Bürofläche im Ausmaß von 665,89 verfügt über 9 Büros, einer Teeküche, 2 Herren WCs, 2 Damen WCs (barrierefrei), einem Archiv und 5 Terrasse welche von den einzelnen Büros betreten werden können. Momentan werden die Räumlichkeiten durch Trennwände unterteilt.

Insgesamt gibt es zwei Haupteingänge, wodurch auch eine Teilung in 2 Büroflächen möglich wäre.

Kaution € 15.500
Provision 1,5 MM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <175m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dauphinestraße 5, 4030 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®