Repräsentatives Büro im Grillmayrschlössl (Büro 2)

4030 Linz, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5096/3433
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Dauphinestraße 5
    (Linz Textil Holding AG - Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    379,35 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,97 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    13.500,00 EUR
    13.500,00 €
  • Summe Miete netto
    3.747,98 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    749,60 EUR
  • Betriebskosten netto
    663,08 EUR
  • Betriebskosten USt.
    132,62 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    4.411,06 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    882,22 EUR
  • Gesamtmiete netto
    4.411,06 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    882,22 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 70,97 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Miete frei steht die Bürofläche im beeindruckendem Grillmayrschlössl im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Über einen Windfang gelangen Sie zum Empfang mit einem Zugang zur ruhigen Terrasse. Ausgestattet ist die Räumlichkeit mit 5 Büros, einem Archiv sowie Damen- und Herren WC. Weitere Terrasse können von zwei Büros betreten werden. Momentan werden die Räumlichkeiten durch Trennwände unterteilt.

Die Bürofläche kann insgesamt auf ca. 665,00 m² erweitert werden.

Kaution € 13.500
Provision 1,5 MM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <175m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <625m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.625m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <1.900m
Bahnhof <1.950m
Flughafen <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dauphinestraße 5, 4030 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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