Repräsentatives Büro im Grillmayrschlössl (Büro 1)

4030 Linz, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5096/3409
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (Linz Textil Holding AG - Kleinmünchen)
    4030 Linz
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    286,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    70,97 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    10.000,00 EUR
    10.000,00 €
  • Summe Miete netto
    2.824,99 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    565,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    500,29 EUR
  • Betriebskosten USt.
    100,06 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    3.325,28 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    665,06 EUR
  • Gesamtmiete netto
    3.325,28 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    665,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 70,97 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Miete frei steht die Bürofläche im beeindruckendem Grillmayrschlössl im Linzer Stadtteil Kleinmünchen.

Aufteilung:
Die Bürofäche wird über einen kleinen, stilvollen Windfang betreten. Direkt am Eingangsbereich angeschlossen befindet sich eine ca. 116 m² große Bürofläche. Zur Verfügung stehen 3 weitere Büros im Ausmaß von ca. 30,00 m² bis ca. 57,00 m². Das Büro verfügt ebenso über eine Teeküche, Herren- und Damen-WC. Die beiden Terrasse können von zwei unterschiedlichen Büros aus betreten werden.

Momentan werden die Räumlichkeiten durch Trennwände unterteilt.

Die Bürofläche kann insgesamt auf ca. 665,00 m² erweitert werden.

Kaution € 10.000,00
Provision 1,5 MM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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