Sie suchen nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Leonding, im wunderschönen Bundesland Oberösterreich, befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von 41,33m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist zu einem unschlagbaren Preis von 765,96 € monatlich zu haben. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Egal ob Sie Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen, ein gemütliches Sonnenbad nehmen oder einfach nur die frische Luft und Ruhe genießen möchten - hier ist alles möglich. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Auto jederzeit bequem und sicher parken können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und hochwertigen Einbauküche empfangen, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Der offene Schnitt des Wohn- und Essbereichs schafft ein helles und einladendes Ambiente, welches zum Verweilen und Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon bzw. die -terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft haben und die Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie sowohl regional als auch überregional bestens angebunden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Leonding. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <150mApotheke <225mKrankenhaus <3.575mKlinik <325mKinder & SchulenKindergarten <100mSchule <75mUniversität <1.775mHöhere Schule <4.100mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <75mEinkaufszentrum <3.675mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <1.850mPolizei <900mVerkehrBus <25mStraßenbahn <1.825mBahnhof <700mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <6.525mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Möchten Sie in einer der schönsten Städte Österreichs leben? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum in Erfüllung zu bringen! In Linz, der Hauptstadt Oberösterreichs, bieten wir eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an. Diese 67m² große Wohnung ist mit einem Parkettboden, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne und Rollladen ausgestattet. Die Wohnung ist durch eine gute Verkehrsanbindung zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof bequem zu erreichen. Ebenso sind in der Nähe Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum vorhanden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese geräumige Wohnung in Linz! Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums behilflich zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <200mApotheke <175mKrankenhaus <425mKlinik <525mKinder & SchulenSchule <175mKindergarten <50mUniversität <550mHöhere Schule <450mNahversorgungSupermarkt <200mBäckerei <175mEinkaufszentrum <350mSonstigeBank <200mGeldautomat <200mPost <200mPolizei <225mVerkehrBus <125mStraßenbahn <225mBahnhof <875mAutobahnanschluss <1.575mFlughafen <3.025mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Nähe zum Fluss Traun und dem Naherholungsgebiet Pleschinger See - Umgeben von Grünflächen und Spielplätzen - In der Nähe befinden sich auch Sportplätze und ein Freibad - Leicht erreichbar über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B139 - Einkaufszentren und weitere Geschäfte in der Umgebung - Kurze Fahrzeit in die nahegelegene Stadt Linz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <150mApotheke <225mKrankenhaus <3.575mKlinik <325mKinder & SchulenKindergarten <100mSchule <75mUniversität <1.775mHöhere Schule <4.100mNahversorgungSupermarkt <175mBäckerei <75mEinkaufszentrum <3.675mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <1.850mPolizei <900mVerkehrBus <25mStraßenbahn <1.825mBahnhof <700mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <6.525mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in Kleinmünchen in einer ruhigen Wohnzone. Die Wohnung liegt im 1. OG  und ist unterteil in Vorraum, Schlafraum, geräumiges Wohnzimmer, Küchennische und Bad mit WC. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar. Ein Parkplatz vor dem Haus ist der Wohnung fix zugeteilt und auch ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <650mApotheke <650mKrankenhaus <3.825mKlinik <2.300mKinder & SchulenKindergarten <550mSchule <450mUniversität <2.475mHöhere Schule <6.150mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <625mSonstigeBank <725mGeldautomat <725mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <450mStraßenbahn <2.075mBahnhof <200mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <6.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap